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承租人(企业)将房子转租后应该如何缴税
   发布时间:2020-05-08 04:05:50
石家庄工商代办对于产权所有人作为出租人应缴纳营业税及附加、印花税、房产税、土地使用税、所得税。转租人若再出租房产时,原出租人由于并未取得所得,不用就转租人再就出租取得的收入纳税,转租人所涉及的税费如下:
1、营业税及附加
转租应按“服务业——租赁业”计缴营业税。根据《营业税暂行条例》以及其实施细则中的规定,转租人在取得的转租收入后应按收入全额计算缴纳营业税。
2、印花税
企业签订的房屋租赁合同应缴纳印花税。按印花税税目税率表中的规定,该合同的税率应为千分之一。
3、企业所得税
企业取得的转租收入属于租金收入
4、房产税
承租人转租的房屋,按转租人取得的租金收入减去支付租金后的余额计算缴纳房产税。
5、土地使用税
若房东不在其土地所在地,房东又未缴纳土地使用税的,企业应该按照上述规定缴纳房产的土地使用税。